🛑 驚愕のビフォーアフター！浦和マンションの顔「アプローチ」を蝕む”赤い汚れ”の正体とは？
uchiyamaマンションの顔とも言えるエントランスアプローチ。定期清掃で床面はきれいに保たれていても、ある日突然、タイルの側面や植栽の周りに**「茶色や赤っぽい汚れ」**が滲み出ているのを見つけたら、どう対応しますか？
今回、私たちは定期清掃でお世話になっている浦和のマンションで、この厄介な「赤い汚れ」の特別清掃を実施してきました。
一見、泥汚れや水垢に見えるこの汚れの正体と、プロの清掃技術がどう解決したのかをレポートします。
😱 ビフォー：アプローチの美観を損なう「想定外の汚れ」
このマンションでは、3ヶ月に1回、床面とガラスの定期清掃を実施させていただいていますが、アプローチ部分は作業対象外となっていました。そのため、毎年特別清掃としてアプローチの美観維持を担っています。
今年の特別清掃で追加のご依頼をいただいたのが、**「植栽土留めブロックの清掃」**です。
1. 植栽土留めブロックの「赤い滲み」
植栽の周りの土留めブロックには、茶色く変色した頑固な汚れが目立ちます。管理者様からは「雨の日が続いたときに出ていた」との情報をいただきました。
多くの方が「土が流れ出た汚れ」や「コケ」と考えるかもしれませんが、プロの視点から見ると、これは**「錆（サビ）」**である可能性が高いです。
プロが推測する汚れの正体は「内部からのサビ」
汚れが内部から滲み出て固まっている様子から、ブロック内部の鉄筋や、周辺の構造物から発生した錆成分が水分と共に表面に移動し、堆積していると考えられます。普通の洗剤では絶対に落ちません。
🛠️ 特別清掃の実施：特殊洗剤で「錆」を分解！
私たちはこの「錆汚れ」に対し、専門的な知識と特殊な洗剤で対処しました。
1. 錆に反応する特殊な洗浄プロセス
錆汚れに特殊洗剤を塗布すると、驚くべき変化が起こります。**洗剤が錆に反応し、紫色に変色するのです。**この変化は、洗剤が効果的に錆成分を分解し、汚れを浮かせている証拠です。
高圧洗浄とブラッシングを組み合わせ、この化学反応を利用して頑固に固まった錆を丁寧に除去していきます。
2. 階段のコケ・カビ汚れも同時に除去
アプローチ周辺に発生していたコケや黒ずみも同時に除去しました。壁面や階段の段差を流れるように付着した汚れも、建物全体の老朽化のサインです。
✅ アフター：美観回復とお客様の喜びの声
特別清掃後の様子をご覧ください。
植栽土留めブロックの茶色い錆汚れは消え、本来の明るく清潔感のある石の表面が蘇りました。また、周辺の階段もコケや汚れが一掃され、アプローチ全体が格段に明るい印象になりました。
お客様からは「非常に喜んでいただいた」との声を頂戴しました。
⚠️ 今後のメンテナンスについて
今回の清掃は、あくまで表面に堆積した錆を除去する**「洗浄のみ」での対応です。錆が内部から滲み出ている性質上、時間の経過と共に「再発の恐れ」**もあります。
しかし、定期的にプロによる特別清掃で錆をリセットし続けることで、美観を長期的に維持することが可能です。
マンション管理者様へ
アプローチや共用部の「ただの汚れではない」厄介なシミや変色にお悩みではありませんか？
サビ、エフロ、洗剤焼けなど、原因が特定できない汚れこそ、プロの専門知識と特殊技術が必要です。
浦和エリアをはじめ、建物の美観維持に特別なご提案をご希望の方は、ぜひ一度ご相談ください。
