葛飾区｜マンション ドレン・ルーフバルコニー清掃

「1年じゃ汚れない」は誤解。泥詰まりで排水停止→雨天で3cm冠水

ご依頼の背景

昨年に続く特別清掃。
「1年しか経っていないので大丈夫」と思いきや、風で運ばれた砂・落葉・鳥の巣材が堆積。
当日は雨で、屋上に約3cmの水たまりができていました。

作業内容

• 粗撤去：落葉・泥・巣材を手作業で分別回収。
• ドレン開口の確保：固着した泥膜を掻き出し、異物流下ゼロで回収。
• 仕上げ洗浄＆通水テスト：水路を整えて、渦流が立つまで排水性能を確認。
• 安全対策：雨天滑走防止の動線養生、周辺への水はね防止。

結果

• 排水機能が復旧し、滞留水が解消。
• ルーフ床のぬめり・悪臭リスクを低減。

再発防止のポイント

• 基本は年2回（梅雨前・落葉後）。
• 工事後・強風後・鳥の常駐がある物件は臨時の点検清掃を。
• ストレーナー常時装着と緩み点検で“流れる道”を守る。

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📍物件：葛飾区 マンション（ルーフバルコニー・ドレン）
🧹内容：泥上げ・ドレン開口確保・仕上げ洗浄・通水確認
⏱所要：約2～3時間／2名（規模により変動）

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雨のたびに水が残る・ドレンの中が見えない—そんな時は早めの点検を。
写真1～2枚で概算をご案内します。