新宿区｜屋上（塔屋）排水口の臨時清掃

泥で見えなくなったドレンを開通／根付き植物は切断処理で漏水リスクを回避

ご相談内容

• 所在地：新宿区
• 対象：ビル屋上の塔屋部分の排水口
• 症状：泥が堆積して排水口が見えない／目地から木が自生
• 背景：修繕後の点検清掃が未実施で、雨後の水溜まり・オーバーフローが発生

作業ポイント（安全第一・防水層保護）

1. 粗撤去：落葉・泥・苔を手作業で分別回収。ドレン内部は養生して異物流下を防止。
2. 固着層の掻き出し：下層の泥膜まで除去し、開口を完全確保。
3. 自生木の処置：目地に根が入り込んでいたため、引き抜かずノコギリで地際切断。
   • ※引き抜くと防水層を引っ張り漏水リスクが高いため、切断後に根周りを清掃・乾燥。
4. 仕上げ洗浄＆通水テスト：水路を整え、渦流が立つまで排水性能を確認。
5. 衛生処理：鳥糞・有機物部は中性域で洗浄→拭き上げ・消臭。

施工結果

• 泥・苔・落葉を除去し、ドレン開通／水溜まり解消
• 目地の自生木は安全な切断処理で防水層への影響を最小化
• 塔屋まわりの排水路を再整形し、再堆積を抑制

担当者さまへのメモ（再発防止）

• 屋上・塔屋は年1～2回の点検清掃が目安（梅雨前／落葉後）
• 自生植物は引き抜かない（根が入っている場合は切断→専門点検）
• ストレーナー（ゴミ受け）の欠落・変形は早めの交換推奨

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施工データ

• 種別：屋上（塔屋）排水口の臨時清掃
• 人員：2名／作業時間：約3時間
• 範囲：ドレン周り・隅部・排水路の泥上げ／衛生洗浄／通水確認

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