新宿区｜オフィスビル共用部の年1回洗浄
uchiyama“毎年剥離”を卒業。原因を正し、ラクに・キレイに・低コストへ
改善の背景
- 対象：新宿区のオフィスビル共用部（トイレ・給湯室 ほか）
- 年1回のワックス洗浄を実施してきたものの、
実際は「毎年汚れがひどく、毎回剥離が必要」「作業時間の確保が大変」と作業が大変になっていました。
実は“汚れる原因”がありました
日常清掃で不要な洗剤を使い、誤った洗い方を続けていたため、
「洗っているつもりが、実は汚れを床に塗り広げていた」状態に。
結果、ワックスが変色・くすみを起こし、毎年の剥離ループに陥っていました。
清掃員さんは一生懸命。方法が違うだけで、結果が大きく変わります。
取り組んだこと（昨年度～）
元請様にご協力いただき、日常清掃の手順を是正しました。
- 洗剤を使用しないで適切な場所で使用する
- モップは水替え頻度アップ、常にきれいなモップで
今年の年次作業（結果）
今年は、床の状態が良好だったため、ほとんどが光沢復元洗浄で完了。
- 作業時間：大幅短縮（例年より2時間ほど早く終わった）
- 従業員負担：軽減（例年より人工が3名削減）
- コスト：削減（剥離資材・廃液処理が不要）
- 美観：ムラのない均一な明度を回復し、足元の清潔感が向上
写真で違いを確認
不適切な方法で日常清掃をおこなっていた床
適切な方法で管理していた床
再発させない3つのポイント
- 使う所にだけ洗剤（“まず水、必要あれば洗剤”が原則）
- リンス作業を徹底（洗剤を残さない＝再汚染を防ぐ）
- 道具管理（モップは用途分け／汚水はこまめに交換）
施工データ
- 所在地：新宿区
- 範囲：共用部（トイレ・給湯室ほか）
- 内容：年1回 洗浄＋保護仕上げ（剥離なし）
- 人員・時間：8名・約6.5h（昨年比▲30％）
「毎年剥離が当たり前」から卒業しませんか？
日常清掃のちょっとした見直しで、美観は続き、コストも下がります。
