マンション外階段のしつこい苔・黒ずみを撃退！高圧洗浄で新品のような美しさに｜東京都墨田区
uchiyama雨が多くなる時期、建物の外回りで特に気になってくるのが「苔（コケ）」や「黒ずみ」などの汚れではないでしょうか。 今回は、東京都墨田区にあるマンションからご依頼いただいた、外階段の特別洗浄の事例をご紹介します。
普段行っている「定期清掃」の範囲外となってしまっていた頑固な汚れを、プロの技で一掃してきました！
ご相談の背景：定期清掃ではカバーしきれない「苔」と「土砂」
マンションの共用廊下や外階段には、雨の日でも滑りにくいよう表面に細かい凹凸（エンボス加工）が施された防滑性シートがよく使われています。
安全面では優れている反面、この凹凸の隙間に土砂が入り込みやすいという弱点があります。さらに、日当たりや風通しがあまり良くない場所では、堆積した土砂が湿気を保ち、「苔」が繁殖する温床になってしまうのです。 こうなってしまうと、通常の定期清掃だけでは、汚れを根こそぎ落とすことは困難です。
プロの提案：「専用洗剤×高圧洗浄」＆「同時実施」でコストダウン！
そこでクリマックスでは、ただ水で流すだけでなく、苔や黒ずみを根元から分解する「専用洗剤」を塗布し、その上で「高圧洗浄機」を使って凹凸の奥の汚れまで一気に弾き飛ばす洗浄方法をご提案しました。
さらに今回は、お客様の費用負担をできるだけ減らすため、通常の「定期清掃」を実施する日と同日に「特別洗浄」を組み込むスケジュールをご提案。人件費や車両費などの諸経費を圧縮し、コストダウンを実現しました！
ビフォーアフター解説：まるで張り替えたような美しさに！
それでは、徹底洗浄によって見違えるほどキレイになった外階段のビフォーアフターをご覧ください。
▼ 階段の立ち上がり部分（蹴込み板）
一番目立っていたのが、階段の端や立ち上がり部分に発生していた緑色の苔です。見た目が悪いだけでなく、濡れると滑りやすくなり大変危険ですが、洗剤と高圧洗浄の力で跡形もなく消え去りました！
▼ 階段の踊り場
人がよく通る踊り場は、靴底から落ちた土砂が凹凸にすり込まれ、全体が黒ずんで暗い印象になっていました。洗浄後は、防滑性シート本来の明るい色合いと模様がくっきりと復活しています。
▼ 階段全体（見下ろし）
全体を見渡しても、まるでシートを新品に張り替えたかのような仕上がりです！お客様からも「汚れがスッキリ落ちて新品みたい！」と大変お喜びいただきました。
まとめとご挨拶
いかがでしたでしょうか？ マンションの共用部は「建物の顔」です。階段や廊下が明るく清潔に保たれていると、入居者様の満足度アップはもちろん、内見に来られた方の第一印象もグッと良くなり、資産価値の維持向上に直結します。
「今の清掃業者では汚れが落ちきっていない気がする」「何年も蓄積した黒ずみや苔を一度リセットしたい」とお悩みのオーナー様・管理組合様がいらっしゃいましたら、ぜひ有限会社クリマックスにご相談ください。 現状の汚れを見極め、コストパフォーマンスに優れた最適な清掃プランをご提案いたします！
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最後までお読みいただき、ありがとうございました。次回の事例紹介もお楽しみに！
