落ち葉や飛来ゴミによる浸水を防ぐ！新宿区ビルの排水ドレン清掃ビフォーアフター
uchiyamaすっきりしないお天気が続いたり、急な大雨が降ったりと、建物の水はけが気になる季節ですね。
今回は、東京都新宿区のビル管理者様からご依頼いただいた「排水設備の定期清掃」の事例をご紹介します。
近年ニュースでもよく耳にする「ゲリラ豪雨」などの突発的な大雨。実はいま、建物の排水能力を維持するためのメンテナンスに、多くの管理者様から注目が集まっているんです！
ご相談の背景：ゲリラ豪雨による「浸水・漏水リスク」への懸念
今回ご相談いただいたビル管理者様も、昨今のゲリラ豪雨による浸水被害を大変心配されていました。
屋上や建物外周の排水溝（ドレン）は、どうしても風で飛ばされてきた落ち葉やゴミ、土砂などが蓄積しやすい場所です。
これらが排水口を塞いでしまうと、行き場を失った雨水がプールのように溜まり、やがて室内への漏水を引き起こします。
万が一、テナント様に被害が及んでしまった場合、建物管理者様の責任問題に発展してしまうリスクも潜んでいるため、決して放置できない問題です。
プロの提案：安心を守る「年2回の定期清掃」
そこでクリマックスでは、トラブルが起きてから慌てて対処するのではなく、未然に防ぐための「年2回の排水設備（ドレン・グレーチングなど）の定期清掃」をご提案しました。
落ち葉が増える秋の終わりや、台風・ゲリラ豪雨が多くなる梅雨前など、建物の周辺環境に合わせたベストなタイミングでプロが徹底的にゴミを取り除き、確実な排水経路を確保します。
ビフォーアフター解説：雨水がスムーズに流れる環境へリセット！
それでは、実際に詰まりの原因となっていたゴミや汚れを取り除いた様子をご覧ください。
▼ 建物外周の排水溝
落ち葉だけでなく、風で飛んできたビニール袋などのゴミがドレン（排水口）に張り付くと、完全にフタをした状態になり非常に危険です。清掃後は障害物がなくなり、本来の排水機能を取り戻しました。
▼ ドレン周辺の飛来ゴミ
こちらは屋上のドレンです。長い年月をかけて飛来した土砂が堆積し、なんと雑草まで生えてしまっていました！高圧洗浄等も交えながら土砂を徹底的に除去し、金具の目詰まりもスッキリ解消しています。▼ 屋上ルーフドレン
建物の隅や側溝は風の通り道になりやすく、写真のように落ち葉が吹き溜まります。これだけの量があると一回の雨で詰まってしまいますが、手作業で丁寧に取り除き、スムーズに水が流れるようにしました。
作業後の結果：突然の雨でも安心の排水設備に
作業完了後、お客様からは「これでゲリラ豪雨がきても、雨水が溜まらずにしっかり排水できるので本当に安心しました！」と、ホッとされたご感想をいただきました。
まとめとご挨拶
いかがでしたでしょうか？ 普段はあまり目につかない屋上や外周の排水設備ですが、建物の寿命と安全を守り、管理者様のリスクを減らすためには「定期的な予防清掃」が欠かせません。
「うちのビルの屋上、最近チェックしていないな…」「周辺に木が多くて詰まりが心配」というオーナー様・管理者様は、大きな被害が出る前に、ぜひ有限会社クリマックスへご相談ください！ 建物の規模や周辺環境に合わせて、コストパフォーマンスの良い最適な清掃プランをご提案させていただきます。
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最後までお読みいただき、ありがとうございました。次回の事例紹介もお楽しみに！
