高圧洗浄だけでは不十分なのか？墨田区マンションの定期清掃レポート
uchiyamaマンションの美観維持において、共用廊下の清掃は欠かせない工程です。多くの方が「高圧洗浄機で一気に洗い流せばきれいになる」と思われがちですが、実はそれだけでは落としきれない汚れが数多く存在します。
今回は、東京都墨田区で実施したマンション定期清掃の現場から、私たちがなぜ「機械洗浄」と「高圧洗浄」のダブル工程にこだわっているのか、その理由を詳しくお伝えします。
蓄積する排気ガスと油汚れの恐怖
今回の現場となったマンションは、前面道路の交通量が非常に多く、常に多くの車が行き交う環境にあります。このような立地条件では、通常の汚れとは異なる「都市部特有の汚れ」が共用部に蓄積します。
1. 排気ガスによる「油性」の汚れ
排気ガスには微細なカーボンや油分が含まれています。これが廊下の床面に付着すると、単なる泥汚れとは異なり、粘着性を持って床材の凹凸にこびりつきます。
2. 高圧洗浄の限界
水圧だけで汚れを飛ばす高圧洗浄は、表面の砂やホコリを流すのには適しています。しかし、床材に固着した排気ガスの油膜や、長年踏み固められた黒ずみに対しては、水圧だけでは太刀打ちできません。
私たちのこだわり：機械洗浄と高圧洗浄の二段構え
私たちは、立地環境に応じた最適な清掃方法を選択しています。今回の墨田区の現場では、以下のステップで作業を実施しました。
ステップ1：床洗浄機による「機械洗浄」
まず、専用の洗剤を塗布しながら、高速回転するブラシを備えたポリッシャーで床面を磨き上げます。物理的な摩擦（ブラッシング）を加えることで、床材のエンボス（凹凸）に入り込んだ油汚れを根元から浮かせます。
ステップ2：仕上げの「高圧洗浄」
機械洗浄で浮かせた汚れを、最後に高圧洗浄機で一気に洗い流します。この二段構えによって、洗浄剤の成分を残さず、隅々の汚れまで完全に除去することが可能になります。
納得の仕上がり：入居者様に選ばれるマンションへ
清掃完了後の廊下は、排気ガスによるくすみが一掃され、本来の明るさを取り戻しました。
清掃が資産価値を守る
前面道路の交通量が多いという環境は変えることができません。しかし、適切なメンテナンスを行うことで、「立地が良いけれど汚れが目立つマンション」というネガティブな印象を払拭することができます。
定期的な機械洗浄によって汚れの定着を防ぐことは、床材の寿命を延ばし、将来的な大規模修繕のコストを抑えることにも繋がります。
マンションオーナー様・管理組合様へ
「定期清掃をしているのに、廊下の黒ずみが取れない」「交通量が多い場所なので汚れが早い」とお悩みではありませんか？
私たちは、立地や床材の状況に合わせた最適な工法をご提案します。高圧洗浄だけでは届かない「一歩先の清潔感」を、ぜひ一度ご体感ください。
墨田区周辺のマンション清掃に関するご相談は、いつでも承っております。
