【施工事例】定期清掃＋αで賢くコスト削減！荒川区マンション外階段の高圧洗浄リセット

今回は、東京都荒川区にあるマンションからご依頼いただいた、外階段の洗浄事例をご紹介します。

建物の美観を維持するためには欠かせない共有部の清掃ですが、実は「定期清掃の契約範囲外」になっていて汚れが放置されてしまっている…というお悩みもよく耳にします。プロの技術と工夫でどのように解決したのか、さっそく見ていきましょう！

ご相談の背景：修繕工事から手付かずの階段に蓄積する「苔」と「土砂」

こちらのマンションでは、過去の修繕工事で床材（防滑性シート）を新しく貼り替えてから、一度も外階段の本格的な洗浄を行っていいませんでした。

共用廊下や階段によく使われる防滑性（滑り止め）シートは、雨の日でも滑りにくいよう表面に細かな凹凸（エンボス加工）が施されています。機能的である反面、この凹凸に風で飛んできた土砂が入り込みやすいという弱点があります。 さらに、日陰や湿気が溜まりやすい場所では、蓄積した土砂が水分を保ち、「苔（コケ）」が繁殖する絶好の温床となってしまうのです。

今回はまさにその状態で、長年の汚れが層になって真っ黒にくすんでしまっていました。

プロの提案：「定期清掃との同時実施」で徹底洗浄＆コストダウン！

お客様からは「蓄積した汚れをキレイに落としたいが、洗浄費用はできるだけ抑えたい」というご要望をいただいておりました。

そこでクリマックスでは、通常の「定期清掃」でお伺いする日と同じ日程で外階段の洗浄も組み込む「同時実施」をご提案しました。 別日でスケジュールを組むと、どうしても人件費や車両費などが余分にかかってしまいますが、同時に行うことで諸経費を圧縮し、大幅なコストダウンを実現できます。

作業工程としては、ただ高圧洗浄機で水を当てるだけではありません。 まずは素材や苔汚れに適した「専用洗剤」を塗布し、しっかりとブラッシング。汚れを根元から分解して浮かせた上で、高圧洗浄機を使って凹凸の奥に詰まった土砂まで一気に弾き飛ばすという、プロならではの徹底洗浄を行いました。

ビフォーアフター解説：長年の汚れが一掃され、新品のような美しさに！

それでは、劇的に変化した外階段のビフォーアフターをご覧ください。

▼ 階段の端・立ち上がり部分（隅の汚れ） 

普段の掃き掃除ではブラシが届きにくい隅の部分です。泥と苔がべっとりと付着していましたが、専用洗剤で分解することで、素材を傷めることなくスッキリと落とせました！

▼ 階段の踊り場 

一番土砂が溜まりやすく、黒ずみが目立っていた踊り場です。作業中の写真を見ると、高圧洗浄機を当てた部分から、まるで皮がむけるようにキレイな床面が顔を出していくのが分かりますね。

▼ 階段全体（見下ろし） 

全体を見渡すとその差は歴然です！ 作業後、お客様からも「堆積した汚れがすっかり落ちて、新品のように戻った！」と大変お喜びいただきました。

まとめとご挨拶

いかがでしたでしょうか？ 「定期清掃の契約には入っていないけれど、本当はずっと気になっている汚れがある…」というオーナー様や管理組合様は少なくありません。 クリマックスでは、今回のように定期清掃と組み合わせた、柔軟でコストパフォーマンスの高い清掃プランのご提案が得意です！

「長年蓄積した苔や黒ずみを一度リセットしたい」「自社ビルの清掃コストを見直したい」とお考えの方は、ぜひ有限会社クリマックスへお気軽にご相談ください。 確かなプロの技術と知識で、建物の資産価値を守り、入居者様が心地よく過ごせる環境づくりをお手伝いいたします。

👇 お見積もり・現地調査のご依頼はこちらからどうぞ！
[お問い合わせフォームへのリンク]

最後までお読みいただき、ありがとうございました。次回の事例紹介もお楽しみに！